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VILLA 200 m² - Port la Teste de Bûch
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 361 m²
LA TESTE-DE-BUCH (33) – À proximité du port, du centre-ville et des plages du Bassin d’Arcachon, maison construite en 2014 d' environ 200 m² habitables sur quatre niveaux, avec piscine en pierre de Bali et accès privé au canelot.
Au rez-de-chaussée, un double garage de 30 m², un cellier et une buanderie de 15 m².
Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d’un salon/séjour de 42 m² et d’une cuisine ouverte de 18 m² prolongée par une arrière-cuisine et de WC.
Balcon de 25 m² sur toute la longueur de la maison exposé plein OUEST.
Au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle de bains de 8 m², un WC séparé ainsi qu’un vaste palier de 20 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. Au dernier niveau, grande chambre traversante de 25 m² avec possibilité de créer une salle de bains, les arrivées d’eau étant déjà prévues.
À l’extérieur, terrasse bois, piscine 3 x 6 m et jardin aménagé sur une parcelle d’environ 360 m². En fond de propriété, accès privé au canelot où il est possible de disposer de sa barque et amenant directement à la sortie du port.
Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au premier étage et radiateurs sur les autres niveaux. Une maison aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances sur le Bassin.
Au rez-de-chaussée, un double garage de 30 m², un cellier et une buanderie de 15 m².
Au premier étage, belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d’un salon/séjour de 42 m² et d’une cuisine ouverte de 18 m² prolongée par une arrière-cuisine et de WC.
Balcon de 25 m² sur toute la longueur de la maison exposé plein OUEST.
Au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle de bains de 8 m², un WC séparé ainsi qu’un vaste palier de 20 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. Au dernier niveau, grande chambre traversante de 25 m² avec possibilité de créer une salle de bains, les arrivées d’eau étant déjà prévues.
À l’extérieur, terrasse bois, piscine 3 x 6 m et jardin aménagé sur une parcelle d’environ 360 m². En fond de propriété, accès privé au canelot où il est possible de disposer de sa barque et amenant directement à la sortie du port.
Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au premier étage et radiateurs sur les autres niveaux. Une maison aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances sur le Bassin.
Les points forts du bien
- Piscine
- Proche port
- Calme
- Standing
- Double Garage
- Qualité des matériaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour60 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine3x5
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture10 ans
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- RéférenceVM397
Détail des pièces
- entrée5,20 m²
- Cellier6,2 m²
- Buanderie9,2 m²
- Garage 115 m²
- Garage 215 m²
- Séjour42,5 m²
- Cuisine18 m²
- WC2,7 m²
- Arrière cuisine4 m²
- Palier14,5 m²
- Chambre 114,2 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 312,5 m²
- Salle de bain7,3 m²
- Chambre 425,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 934 249
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LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux