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Maison contemporaine T5 avec jardin
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 280 m²
Bienvenue dans le confort et le calme de cette maison contemporaine à Villenave d’Ornon, à proximité de Bordeaux. L’agence Logs’ Immo est heureuse de vous proposer à la vente ce bien situé en troisième ligne, proche des transports (arrêt de TRAM Avenue des Pyrénées à 5 min) et des commodités (commerces, écoles…).
Aucuns travaux à prévoir dans cette maison moderne de 95m2 construite en 2016 et très bien entretenue. Implantée sur une parcelle de 280m2 avec deux places de stationnement à l’avant et 150 m2 de jardin intimiste et piscinable à l’arrière, ce bien vous offre un cadre de vie idéal.
La maison est agencée sur deux niveaux. Au RDC, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse (triple exposition) comprenant une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle intégré, plaque à induction et hotte). Deux grandes baies vitrées permettent d’accéder au jardin clos.
Depuis le séjour, il est également possible d’accéder au garage et à l’espace buanderie. Le garage d’une belle surface est fermé au moyen d’une porte automatisée et permet d'accéder directement au jardin. Il est envisageable de transformer ce dernier en une chambre supplémentaire tout en conservant deux places de stationnement.
En accord avec l’esprit contemporain de la maison, un bel escalier sur-mesure en bois et métal conduit à l’étage. Ce niveau offre trois belles chambres spacieuses et très lumineuses (deux chambres disposent de placards intégrés). L’une des chambres bénéficie d'une terrasse de plus de 15 m2 donnant sur l'avant de la maison. L’étage comprend également une quatrième pièce pouvant devenir un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Enfin, une salle d'eau avec WC complète cet étage.
A noter, toutes les ouvertures de cette maison sont équipées d'huisseries de qualité ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort et votre sécurité. Conforme aux normes RT2012 (chauffage gaz avec cumulus thermodynamique) cette maison bénéficie d'un DPE C/GES C.
A visiter rapidement.
Aucuns travaux à prévoir dans cette maison moderne de 95m2 construite en 2016 et très bien entretenue. Implantée sur une parcelle de 280m2 avec deux places de stationnement à l’avant et 150 m2 de jardin intimiste et piscinable à l’arrière, ce bien vous offre un cadre de vie idéal.
La maison est agencée sur deux niveaux. Au RDC, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse (triple exposition) comprenant une cuisine ouverte avec îlot central entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle intégré, plaque à induction et hotte). Deux grandes baies vitrées permettent d’accéder au jardin clos.
Depuis le séjour, il est également possible d’accéder au garage et à l’espace buanderie. Le garage d’une belle surface est fermé au moyen d’une porte automatisée et permet d'accéder directement au jardin. Il est envisageable de transformer ce dernier en une chambre supplémentaire tout en conservant deux places de stationnement.
En accord avec l’esprit contemporain de la maison, un bel escalier sur-mesure en bois et métal conduit à l’étage. Ce niveau offre trois belles chambres spacieuses et très lumineuses (deux chambres disposent de placards intégrés). L’une des chambres bénéficie d'une terrasse de plus de 15 m2 donnant sur l'avant de la maison. L’étage comprend également une quatrième pièce pouvant devenir un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Enfin, une salle d'eau avec WC complète cet étage.
A noter, toutes les ouvertures de cette maison sont équipées d'huisseries de qualité ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort et votre sécurité. Conforme aux normes RT2012 (chauffage gaz avec cumulus thermodynamique) cette maison bénéficie d'un DPE C/GES C.
A visiter rapidement.
Les points forts du bien
- Modernité
- Pas de travaux
- Calme
- Jardin piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol130 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretoit plat sans aucune fuite
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceVM331
Détail des pièces
- Entrée3.16 m²
- WC indépendant1.61 m²
- Séjour-Cuisine38.8 m²
- Garage21.5 m²
- Dégagement3.28 m²
- Chambre 111.3 m²
- Chambre 29.38 m²
- Chambre 311.0 m²
- Chambre 410.6 m²
- Salle d'eau avec WC5.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux