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A vendre Talence - Maison T4 neuve - Frais de notaire réduits
443 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.34 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 110 m²
A vendre Talence - Masion T4 neuve avec jardin - Frais de notaire réduit
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison T4 en seconde ligne dans une résidence de standing achevée en 2025 avenue Paul Lapie à Talence.
Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux de ce bien. Vous retrouverez ainsi une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine en alcôve aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.
Pour finir, vous disposerez de deux places de stationnement aérienne et sécurisée.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter l'un des derniers lots disponibles de cette résidence de haut standing située dans un quartier familial et recherché à deux pas des écoles, commerces et transports.
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Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.
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Les points forts du bien
- Plain pied
- Jardin
- Frais de notaire réduits
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour35 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVM357
Détail des pièces
- Entrée avec placard7.85 m²
- Séjour-Cuisine34.60 m²
- Chambre 113.94 m²
- Chambre 29.02 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau10.00 m²
- Salle de bain4.51 m²
- Toilette indépendant2.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 420 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
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