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Maison Individuelle neuve T5
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 470 m²
L'agence Logs Immo vous présente cette maison individuelle de 2024 à aménager
(propositions d'aménagement non contractuelles) située en seconde ligne sur la commune
dynamique de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Cette maison d'une superficie de 107 m2 en R+1 est implantée sur un terrain piscinable exposé
sud d'environ 500 m2. Elle est agrémentée de deux places de stationnement.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec son séjour-cuisine d'environ 40 m2
très lumineux (exposé sud) et tourné vers l'extérieur. Une belle suite parentale avec dressing et
salle d'eau, un cellier et un toilette invités complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier
en bois massif, est quant à lui composé de 3 chambres de bonne taille (11 / 10.5 et 10.3 m2)
disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette.
Construite aux normes RT2020 et PMR (personnes à mobilité réduite), cette maison dispose d'un
système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainée) garantissant des
dépenses énergétiques contrôlées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un
emplacement est même prévu pour l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés et toutes les ouvertures
sont équipées de volets roulants électriques (commande centralisée possible).
Derniers atouts, l'ensemble de l'ouvrage est garanti 10 ans par l'assurance dommage ouvrage et la
vente sera réalisée avec des frais de notaires réduits (2.5%).
Ce bien est situé au calme à 2 min à pied de la gare de Saint-Sulpice-et-Cameyrac qui permet de
rejoindre rapidement la gare de Bordeaux Saint Jean (15 min). L'ensemble des commodités (microcrèches,
écoles maternelle et primaire, commerces, médecins, etc.) est accessible à moins de 5
min à pied de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Votre consultant en charge du bien:
Nicolas HOUILLON 06.48.12.39.38
(propositions d'aménagement non contractuelles) située en seconde ligne sur la commune
dynamique de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Cette maison d'une superficie de 107 m2 en R+1 est implantée sur un terrain piscinable exposé
sud d'environ 500 m2. Elle est agrémentée de deux places de stationnement.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec son séjour-cuisine d'environ 40 m2
très lumineux (exposé sud) et tourné vers l'extérieur. Une belle suite parentale avec dressing et
salle d'eau, un cellier et un toilette invités complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier
en bois massif, est quant à lui composé de 3 chambres de bonne taille (11 / 10.5 et 10.3 m2)
disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette.
Construite aux normes RT2020 et PMR (personnes à mobilité réduite), cette maison dispose d'un
système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainée) garantissant des
dépenses énergétiques contrôlées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un
emplacement est même prévu pour l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés et toutes les ouvertures
sont équipées de volets roulants électriques (commande centralisée possible).
Derniers atouts, l'ensemble de l'ouvrage est garanti 10 ans par l'assurance dommage ouvrage et la
vente sera réalisée avec des frais de notaires réduits (2.5%).
Ce bien est situé au calme à 2 min à pied de la gare de Saint-Sulpice-et-Cameyrac qui permet de
rejoindre rapidement la gare de Bordeaux Saint Jean (15 min). L'ensemble des commodités (microcrèches,
écoles maternelle et primaire, commerces, médecins, etc.) est accessible à moins de 5
min à pied de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Votre consultant en charge du bien:
Nicolas HOUILLON 06.48.12.39.38
Les points forts du bien
- RT2020
- PMR
- Calme
- Luminosité
- Frais de notaire réduits
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol65 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRT 2020
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles neuves
- LocalisationSaint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
- RéférenceVM307
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine40 m²
- Suite Parentale PMR (chambre / dressing / salle d'eau)18.5 m²
- WC2 m²
- Cellier4 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310.5 m²
- Chambre 410.3 m²
- Salle de bain5.3 m²
- WC1.9 m²
- Palier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux