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Maison d'architecte de 250m² au Bouscat
1 995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 952 m²
Au cœur du Bouscat, à seulement quelques pas des commerces et du tramway, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied d’environ 245 m², pensée pour offrir des volumes généreux et un confort absolu.
Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d’eau privative.
À l’extérieur, un véritable havre de paix : une grande parcelle d’environ 950 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d’une piscine, d’un bassin, et d’un hammam pour des moments de détente exclusifs.
Le sous-sol accueille des espaces techniques parfaitement organisés : cave à vin, chaufferie, lingerie.
Enfin, deux places de parking, un garage à vélos et de nombreux rangements complètent cette propriété d’exception.
Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
La partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d’eau privative.
À l’extérieur, un véritable havre de paix : une grande parcelle d’environ 950 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d’une piscine, d’un bassin, et d’un hammam pour des moments de détente exclusifs.
Le sous-sol accueille des espaces techniques parfaitement organisés : cave à vin, chaufferie, lingerie.
Enfin, deux places de parking, un garage à vélos et de nombreux rangements complètent cette propriété d’exception.
Les points forts du bien
- Agencement
- Luminosité
- Espaces extérieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol280 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretoit plat
- LocalisationLe Bouscat 33110
- RéférenceVM354
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2245.00 et 3039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOGS' IMMO 05 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux