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ÉCHOPPE ESPRIT LOFT PROCHE RUE KLÉBER
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118.53 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
BORDEAUX (33) – EXCLUSIVITÉ - Entre la place Nansouty et le marché des Capucins, dans un environnement calme, belle échoppe à l'esprit loft offrant de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son puits de jour central.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec plusieurs espaces à aménager, une cuisine semi-ouverte de 12 m² et une entrée indépendante avec placard et WC.
À l'étage, le palier dessert une chambre de 12m² avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde chambre de 11 m², un espace bureau de 10 m² pouvant devenir une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Cave saine de 15 m² avec buanderie et espace de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison chaleureuse au caractère atypique. Une échoppe familiale qui séduit par ses volumes, sa lumière et son potentiel d'aménagement. Exclusivité Logs' Immo.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec plusieurs espaces à aménager, une cuisine semi-ouverte de 12 m² et une entrée indépendante avec placard et WC.
À l'étage, le palier dessert une chambre de 12m² avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde chambre de 11 m², un espace bureau de 10 m² pouvant devenir une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Cave saine de 15 m² avec buanderie et espace de stockage.
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison chaleureuse au caractère atypique. Une échoppe familiale qui séduit par ses volumes, sa lumière et son potentiel d'aménagement. Exclusivité Logs' Immo.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Atypique
- Volumes généreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol140 m²
- Séjour50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVM367
Détail des pièces
- Entrée3.35 m²
- WC1.37 m²
- Cuisine12.04 m²
- Salon-Séjour49.86 m²
- Bureau10 m²
- Chambre 1 10.84 m²
- Salle d'eau3.42 m²
- Chambre 2 (suite)11.98 m²
- Dégagement (suite)1.78 m²
- Dressing (suite)3.37 m²
- Salle de bains (suite)6.10 m²
- Cave14.79 m²
- Palier4.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1923.00 et 2603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 934 249 • RCP BEAZLEY n° MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 934 249 • RCP BEAZLEY n° MA035A20ANPM/O2
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux