Sous compromis
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A vendre - Immeuble de rapport - Barrière de Pessac
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Terrain : 42 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
À VENDRE – Immeuble de rapport - Barrière de Pessac / Tondu
Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel immeuble de rapport composé de deux lots cadastrés et situé à proximité de la barrière de Pessac à Bordeaux (rue du Colonel Grandier-Vazeille).
Description de l'immeuble :
Ne passez pas à côté de cet investissement dans un quartier calme et recherché idéalement situé entre le centre historique de Bordeaux et la faculté de Médecine.
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS’ IMMO.
Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel immeuble de rapport composé de deux lots cadastrés et situé à proximité de la barrière de Pessac à Bordeaux (rue du Colonel Grandier-Vazeille).
Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée (lot 1) : garage sécurisé de 30 m² avec porte automatique toute largeur,
- R+1 (lot 1) : Studio d'environ 25 m² avec coin nuit, placard et salle d'eau avec WC (double vitrage / chauffage électrique individuel),
- R+2 et R+3 (lot 2) : appartement T3 duplex de 48 m² carrez (51 m² au sol) entièrement rénové avec balconnet et tropézienne. Pièce de vie lumineuse avec cuisine en excellent état. Deux chambres avec placard de 7.3 m² carrez (9.2 m² au sol) et 7.5 m² carrez dont une donnant accès directe à une terrasse intimiste et ensoleillée. Une salle de bain avec branchement LL et un toilette indépendant.
Ne passez pas à côté de cet investissement dans un quartier calme et recherché idéalement situé entre le centre historique de Bordeaux et la faculté de Médecine.
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS’ IMMO.
Les points forts du bien
- Bonne rentabilité
- Garage fermé
- Rénovation récente
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée : Entrée de 6m² + garage de 29 m² avec porte automatique R+1 : Studio de 25 m² carrez avec coin nuit R+2 et R+3 : T3 de 50 m² carrez avec deux chambres et une tropézienne
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- Garage35 m²
- Studio24.3 m²
- T348 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux