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Magnifique appartement entièrement rénové - Rue Abbé de l'Epée (Bordeaux)
1 450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 229.04 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce superbe appartement de standing situé à deux pas de la prestigieuse place Tourny et niché au premier étage d'un somptueux immeuble en pierre bordelais.
La découverte de ce bien débute dès le franchissement de son élégant escalier privatif. Le ton est donné : hauteurs sous plafond magistrales, lumière traversante et mariage parfait entre noblesse de l'ancien et rénovation de standing.
Les espaces de vie dévoilent une vaste triple réception taillée pour de grands moments de convivialité, prolongée par une cuisine indépendante et dînatoire chaleureuse. Cet espace est complété par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse.
Côté nuit, la suite parentale de presque 50 m² se découvre comme un havre sur mesure avec sa salle de bains et son dressing haut de gamme. Deux autres chambres élégantes et spacieuses, une seconde salle de bains et des rangements intégrés complètent cet espace intime.
Parquets en chevrons, cheminées en marbre blanc et moulures d'époque signent le caractère rare de ce bien raffiné de 230 m².
Une cave ainsi que deux places de parking (en tolérance exclusive) viennent parfaire cette prestation haut de gamme.
Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception.
La découverte de ce bien débute dès le franchissement de son élégant escalier privatif. Le ton est donné : hauteurs sous plafond magistrales, lumière traversante et mariage parfait entre noblesse de l'ancien et rénovation de standing.
Les espaces de vie dévoilent une vaste triple réception taillée pour de grands moments de convivialité, prolongée par une cuisine indépendante et dînatoire chaleureuse. Cet espace est complété par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse.
Côté nuit, la suite parentale de presque 50 m² se découvre comme un havre sur mesure avec sa salle de bains et son dressing haut de gamme. Deux autres chambres élégantes et spacieuses, une seconde salle de bains et des rangements intégrés complètent cet espace intime.
Parquets en chevrons, cheminées en marbre blanc et moulures d'époque signent le caractère rare de ce bien raffiné de 230 m².
Une cave ainsi que deux places de parking (en tolérance exclusive) viennent parfaire cette prestation haut de gamme.
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Les points forts du bien
- Rénovation de standing
- Luminosité et volumes
- Emplacement recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol229 m²
- Séjour58 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2092
Détail des pièces
- Entrée23.83 m²
- Couloir14.37 m²
- Chambre Parentale29.03 m²
- Dressing 16.47 m²
- Salle de bain 111.97 m²
- Chambre 213.35 m²
- Chambre 319 m²
- Dressing 22.46 m²
- WC 14.19 m²
- Salle de bain 29.75 m²
- Salon de réception30.85 m²
- Bibliothèque9.54 m²
- Salle à manger17.64 m²
- Office10.25 m²
- Cuisine17.39 m²
- Buanderie6.74 m²
- WC 22.20 m²
- Local technique1.40 m²
- Cave9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux