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A vendre Talence - Appartement T4 neuf en rdc avec deux jardins - Frais de notaire réduit
447 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A vendre Talence - Appartement T4 neuf en rdc avec deux jardins - Frais de notaire réduit
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 que l'on vit comme une maison dans une résidence de standing achevée en 2025 avenue Paul Lapie à Talence.
Cet appartement dispose de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur.
Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux de cet appartement traversant. Vous retrouverez ainsi une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine en alcôve aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez de deux places de stationnement aérienne et sécurisée.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter l'un des derniers lots disponibles de cette résidence de haut standing située dans un quartier familial et recherché à deux pas des écoles, commerces et transports.
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Cet appartement dispose de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur.
Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux de cet appartement traversant. Vous retrouverez ainsi une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine en alcôve aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez de deux places de stationnement aérienne et sécurisée.
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Les points forts du bien
- Entrée individuelle
- Deux stationnement
- Frais de notaire réduits
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour41 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA1985
Détail des pièces
- Entrée4.43 m²
- Séjour-Cuisine41.35 m²
- Chambre 116.02 m²
- Chambre 2 avec Salle d'eau11.02 m²
- Chambre 39.07 m²
- Salle de bain4.41 m²
- Wc2.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 180 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
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