A voir absolument
+ de photos
Appartement de Prestige & Appartement Indépendant - Place des Martyrs de la Résistance
1 290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - A la vente Place des Martyrs de la Résistance
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de prestige accompagné d'un second appartement indépendant situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux.
Lové au 2ème étage d’un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l’architecte d’intérieur bordelaise Claude De Boysson est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note.
Une entrée centrale
Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L’espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l’appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie.
La pièce maîtresse
Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles (marbres et chêne massif) ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales.
Une cuisine dinatoire haut de gamme
La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être opressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif.
Au calme absolu
La suite parentale aux dimensions généreuses n’est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux.
La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d’enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d’amis. Les marqueurs de l’appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l’ensemble de la rénovation.
Un appartement indépendant au potentiel certain
Au 3ème étage, un appartement totalement indépendant et rénové prend place. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre de belle surface, il offre un potentiel intéressant. Location longue ou courte durée, utilisation en espace de travail indépendant ou revente seront possibles pour les futurs propriétaires.
On adore :
Votre conseiller en charge :
M. Nicolas HOUILLON - 06.48.12.39.38
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de prestige accompagné d'un second appartement indépendant situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux.
Lové au 2ème étage d’un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l’architecte d’intérieur bordelaise Claude De Boysson est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note.
Une entrée centrale
Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L’espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l’appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie.
La pièce maîtresse
Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles (marbres et chêne massif) ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales.
Une cuisine dinatoire haut de gamme
La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être opressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif.
Au calme absolu
La suite parentale aux dimensions généreuses n’est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux.
La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d’enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d’amis. Les marqueurs de l’appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l’ensemble de la rénovation.
Un appartement indépendant au potentiel certain
Au 3ème étage, un appartement totalement indépendant et rénové prend place. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de douche avec toilette et d’une chambre de belle surface, il offre un potentiel intéressant. Location longue ou courte durée, utilisation en espace de travail indépendant ou revente seront possibles pour les futurs propriétaires.
On adore :
- un emplacement premium avec vue dégagée sur la place des Martyrs de la Résistance,
- une rénovation complète, harmonieuse et de haut standing,
- un appartement traversant sans aucun vis-à-vis à la luminosité omniprésente,
- un potentiel supplémentaire : un appartement totalement indépendant, rénové et équipé d’une quarantaine de mètres carrés niché au 3ème étage est inclus dans la vente. De quoi ajouter un espace de travail au calme, un potentiel locatif ou de revente intéressant à votre projet.
Votre conseiller en charge :
M. Nicolas HOUILLON - 06.48.12.39.38
Les points forts du bien
- Emplacement Incroyable
- Rénovation Totale
- Volumes et Luminosité
- Aménagements et équipements haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol216 m²
- Séjour61 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs, sols et toiture
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA1993
Détail des pièces
- Entrée avec espace bureau10.44 m²
- Séjour-Cuisine65.4 m²
- Suite Parentale avec dressing et salle de bain-douche32.7 m²
- Chambre19.5 m²
- Salle d'eau2.88 m²
- Toilette indépendant1.50 m²
- Cellier - Buanderie2.30 m²
- Séjour -Cuisine (appartement ind.)22.5 m²
- Chambre (appartement ind.)14.3 m²
- Salle d'eau avec toilette (appartement ind.)3.4 m²
- Pièce technique (appartement ind.)15.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
LOGS' IMMO 05 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux