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SANGUINET – Centre | Appartement T3 lumineux avec balcon et parking
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 avec balcon et parkings – Centre de Sanguinet
Idéalement situé allée Deison, en plein cœur de Sanguinet, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente (2011) de seulement un étage (R+1), cet appartement T3 de 62 m² se présente en bon état général. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à être meublé et personnalisé selon vos envies.
La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 5 m² orienté vers l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et intimité.
Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement dont un cellier de bel taille.
L’appartement est complété par deux places de stationnement aériennes privatives, un atout rare et très recherché en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur prisé proche du lac de Sanguinet.
Idéalement situé allée Deison, en plein cœur de Sanguinet, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente (2011) de seulement un étage (R+1), cet appartement T3 de 62 m² se présente en bon état général. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à être meublé et personnalisé selon vos envies.
La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 5 m² orienté vers l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et intimité.
Ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement dont un cellier de bel taille.
L’appartement est complété par deux places de stationnement aériennes privatives, un atout rare et très recherché en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur prisé proche du lac de Sanguinet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSanguinet 40460
- RéférenceVA2004
Détail des pièces
- Entrée-dégagement6.42 m²
- WC1.51 m²
- Salle de bains4.33 m²
- Séjour22.44 m²
- Chambre 111.61 m²
- Chambre 212.43 m²
- Cellier3.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 600 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux