Nouveauté
+ de photos
A vendre - Appartement duplex T3 - Bordeaux (Jardin Botanique)
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.82 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
A vendre - Appartement T3 duplex traversant entièrement rénové - Bordeaux Bastide
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T3 duplex entièrement rénové situé à deux pas du Jardin Botanique à Bordeaux (TRAM A).
Situé au 1er et 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierres bordelaises de caractère, cet appartement spacieux et lumineux dispose de nombreux atouts. Intégré dans une copropriété de qualité et à taille humaine, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Vous découvrirez au premier niveau une entrée séparée dans laquelle vous pourrez facilement aménager un espace de rangement. Cette dernière vous conduira au séjour-cuisine spacieux, traversant et baigné de lumière grâce à ses 3 grandes ouvertures (orienté Nord-Est / Sud-Ouest). La cuisine américaine, moderne et bien équipée se fond parfaitement dans cet espace de 32 m². Vous retrouverez également une buanderie (arrière cuisine) ainsi qu'un WC indépendant à ce premier niveau.
L'escalier en bois situé à l'entrée vous mènera au 2ème étage de l'appartement où vous profiterez d'un pallier avec rangement, d'une salle de douche moderne et de deux belles chambres avec fenêtres de toit.
Enfin, un cellier indépendant accessible depuis le 2ème étage des parties communes est vendu avec l'appartement. Il ajoute un espace de stockage non négligeable dont vous saurez utiliser le potentiel.
Double vitrage, chauffage électrique, buanderie, cellier séparé, local à vélos, tout a été pensé pour votre confort de vie.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T3 duplex entièrement rénové situé à deux pas du Jardin Botanique à Bordeaux (TRAM A).
Situé au 1er et 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierres bordelaises de caractère, cet appartement spacieux et lumineux dispose de nombreux atouts. Intégré dans une copropriété de qualité et à taille humaine, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Vous découvrirez au premier niveau une entrée séparée dans laquelle vous pourrez facilement aménager un espace de rangement. Cette dernière vous conduira au séjour-cuisine spacieux, traversant et baigné de lumière grâce à ses 3 grandes ouvertures (orienté Nord-Est / Sud-Ouest). La cuisine américaine, moderne et bien équipée se fond parfaitement dans cet espace de 32 m². Vous retrouverez également une buanderie (arrière cuisine) ainsi qu'un WC indépendant à ce premier niveau.
L'escalier en bois situé à l'entrée vous mènera au 2ème étage de l'appartement où vous profiterez d'un pallier avec rangement, d'une salle de douche moderne et de deux belles chambres avec fenêtres de toit.
Enfin, un cellier indépendant accessible depuis le 2ème étage des parties communes est vendu avec l'appartement. Il ajoute un espace de stockage non négligeable dont vous saurez utiliser le potentiel.
Double vitrage, chauffage électrique, buanderie, cellier séparé, local à vélos, tout a été pensé pour votre confort de vie.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Emplacement idéal
- Proximité TRAM
- Copropriété entièrement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Local à vélo, Visiophone, Fibre optique
- Surface au sol73 m²
- Séjour32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2089
Détail des pièces
- Entrée3.74 m²
- Séjour-Cuisine31.96 m²
- Buanderie3.34 m²
- Toilette1.26 m²
- Dégagement3.48 m²
- Chambre 110.24 m²
- Chambre 210.46 m²
- Salle d'eau5.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux