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T2 Traversant de 41m²
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.16 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T2 de 41 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère à la magnifique façade en pierre localisé dans le quartier recherché et en pleine expansion des bassins à flots à Bordeaux.
Ce bien est constitué d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé sud que vous pourrez aménager selon vos envies, un coin cuisine optimisé et une chambre exposée nord peut être aménagé comme une suite avec son espace dressing et sa salle de bain attenante. Un WC séparé vient compléter cet appartement, le rendant encore plus fonctionnel.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En effet, cet appartement est situé dans un quartier prisé à quelques pas des écoles, commodités et transports (tram et bus). Il vous permettra de créer un bien à votre image sans réaliser de travaux importants (travaux de plâtrerie, électricité et plomberie déjà effectués). Enfin, les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.
Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (très prisée dans le quartier).
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Ce bien est constitué d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé sud que vous pourrez aménager selon vos envies, un coin cuisine optimisé et une chambre exposée nord peut être aménagé comme une suite avec son espace dressing et sa salle de bain attenante. Un WC séparé vient compléter cet appartement, le rendant encore plus fonctionnel.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En effet, cet appartement est situé dans un quartier prisé à quelques pas des écoles, commodités et transports (tram et bus). Il vous permettra de créer un bien à votre image sans réaliser de travaux importants (travaux de plâtrerie, électricité et plomberie déjà effectués). Enfin, les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.
Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (très prisée dans le quartier).
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Quartier en pleine expansion
- Immeuble de caractère
- Prestation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA1968
Détail des pièces
- Entrée 6.36 m²
- Cuisine2.86 m²
- Séjour15.34 m²
- Chambre9.88 m²
- WC1.16 m²
- Dressing1.88 m²
- SDB2.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOGS' IMMO 05 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux