Idéal 1er achat
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T2 DUPLEX STALINGRAD
163 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD (33) – À proximité immédiate de la place Stalingrad, des commerces et du tramway, appartement T2 en duplex de 33 m² (39 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Il comprend une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte et vue sur l'église Sainte-Marie de la Bastide, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, espace nuit avec rangements et salle d'eau, offrant 11 m² au sol dont 6 m² Carrez.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir après une période de location. Un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 850 € / an. Potentiel locatif : 710 € hors charges / mois.
Il comprend une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte et vue sur l'église Sainte-Marie de la Bastide, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, espace nuit avec rangements et salle d'eau, offrant 11 m² au sol dont 6 m² Carrez.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir après une période de location. Un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 850 € / an. Potentiel locatif : 710 € hors charges / mois.
Les points forts du bien
- Calme
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol39 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2103
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 934 249 • RCP BEAZLEY n° MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 934 249 • RCP BEAZLEY n° MA035A20ANPM/O2
LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux