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A vendre - T2 duplex en bon état - Place Stalingrad
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À VENDRE – Bel appartement T2 duplex dernier étage - Place Stalingrad
Vous rêvez d'un appartement au calme et lumineux à deux pas des transports et commodités ? Cet appartement T2 en duplex rénové en 2021 et situé au 2ème et 3ème étages d'un immeuble en pierre en bon état saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Situé rue Calvimont dans une copropriété à taille humaine, ce bien vous offrira calme et qualité de vie optimale tout en restant à 2 min à pieds de la Place Stalingrad et Tramway.
Description du bien :
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS’IMMO.
Vous rêvez d'un appartement au calme et lumineux à deux pas des transports et commodités ? Cet appartement T2 en duplex rénové en 2021 et situé au 2ème et 3ème étages d'un immeuble en pierre en bon état saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Situé rue Calvimont dans une copropriété à taille humaine, ce bien vous offrira calme et qualité de vie optimale tout en restant à 2 min à pieds de la Place Stalingrad et Tramway.
Description du bien :
- Superficie habitable : 39.00 m² carrez (44 m² au sol),
- Pièce de vie de 30 m² lumineuse, au calme avec une vue dégagée sur les toits et coteaux bordelais,
- Cuisine américaine aménagée et équipée,
- Une chambre avec dressing sous pente,
- Salle d'eau rénovée et WC séparé,
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS’IMMO.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Calme et luminosité
- Bonne rentabilité locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol44 m²
- Séjour30 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2102
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine30 m²
- Toilette indépendant1.48 m²
- Chambre avec dressing10.79 m²
- Salle d'eau2.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP ORUS - N°RCPA278664143
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP ORUS - N°RCPA278664143
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2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux