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Grand T1 spacieux à Talence – emplacement recherché
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.35 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces et des universités, découvrez ce grand T1 aux volumes rares, idéal pour habiter ou investir.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, permettant un aménagement confortable avec coin nuit distinct, d’une cuisine ouverte fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il bénéficie de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse de belle taille, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, apportant luminosité et cadre de vie agréable.
Sa surface généreuse offre un réel confort de vie et un potentiel d’aménagement apprécié.
Situé au sein d’une résidence bien entretenue, le bien bénéficie d’un environnement agréable et calme.
✔ Les + du bien :
Bien rare sur le secteur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, permettant un aménagement confortable avec coin nuit distinct, d’une cuisine ouverte fonctionnelle , ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il bénéficie de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse de belle taille, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, apportant luminosité et cadre de vie agréable.
Sa surface généreuse offre un réel confort de vie et un potentiel d’aménagement apprécié.
Situé au sein d’une résidence bien entretenue, le bien bénéficie d’un environnement agréable et calme.
✔ Les + du bien :
- Grand T1 / beaux volumes
- Appartement lumineux
- Emplacement stratégique à Talence
- Forte demande locative sur le secteur
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Bien rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon8 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA1998
Détail des pièces
- Entrée3.75 m²
- salle de bains5.02 m²
- Pièce de vie27.58 m²
- terrasse7.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 525.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOGS' IMMO 05 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux