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Appartement T3 vue Garonne
1 300 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 vue Garonne avec stationnement - Quai de Brazza
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse vue Garonne à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités.
Lumineux et bien agencé, il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour cuisine (27 m²) exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse au calme de 8.5 m², de deux belles chambres avec rangements intégrés (14.8 et 12.5 m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un toilette indépendant.
Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien.
Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles.
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement.
Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse vue Garonne à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités.
Lumineux et bien agencé, il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour cuisine (27 m²) exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse au calme de 8.5 m², de deux belles chambres avec rangements intégrés (14.8 et 12.5 m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un toilette indépendant.
Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien.
Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles.
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement.
Les points forts du bien
- Pas de vis-à-vis
- Résidence récente
- Totalement meublé et équipé
- Place de stationnement sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceLA2045
Détail des pièces
- Entrée3.59 m²
- Séjour-cuisine26.54 m²
- Chambre 114.79 m²
- Chambre 212.52 m²
- Salle de bain4.67 m²
- WC1.95 m²
- Dégagement1.54 m²
- Terrasse8.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1036.2 €/mois. Loyer de base 1025 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 85 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 713 804 • RCP HISCOX
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LOGS' IMMO +33 5 37 02 14 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Cours de l'Intendance
33000 Bordeaux